Categorie: Tips

Wanneer jij in een gebouw woont waar meerdere mensen in wonen, zul je hoogstwaarschijnlijk in aanraking komen met de VvE. De VvE is een afkorting van de vereniging van eigenaren. Zoals de naam al weggeeft, is dit een vereniging waar alle eigenaren van de woning in het gebouw deel van uitmaken. Wat hier allemaal in wordt besproken is niet iets wat vast staat, maar waar de beheerders zelf voor kiezen. In dit artikel kun je wat meer te weten komen over wat hier allemaal bij komt kijken.

Waar staat de VvE nou eigenlijk voor?

De VvE zorgt ervoor dat alles in en rondom het gebouw geregeld wordt. Door de VvE wordt er bijna altijd voor gekozen om dit soort werk uit te besteden. Als je ervoor kiest om het werk zelf te doen, zal dit namelijk een hoop tijd en energie kosten. Ook is er een kans dat er ruzie komt met andere bewoners van het gebouw. Er zullen namelijk van tijd tot tijd ook keuzes moeten worden gemaakt over onderwerpen waar mensen tegenstrijdige belangen hebben. In dit geval kun je beter naar Centiss VvE beheer in Spijkenisse gaan. Dit beheer zal de Vereniging van eigenaren aansturen en het werk uit handen nemen. Je zult in dit geval een notaris hebben die naar de splitsingsakte zal gaan kijken en ook juridisch zullen er een aantal dingen worden geregeld.

Wat moet er allemaal aan het gebouw gebeuren?

Wanneer jij in een gebouw woont, zijn er een aantal dingen die er moeten gebeuren. Zo zal er onder andere moeten worden gekeken naar hoe het zit met de financiën. De boekhouding van een gebouw kan bijvoorbeeld flink tegenvallen. Er zijn een hoop dingen die moeten gebeuren en in een groot gebouw zijn er een hoop uitgaven. Zo zullen er jaarlijks ook een aantal stappen moeten worden ondernomen om het gebouw te onderhouden. Dit is niet iets waar de meeste eigenaren veel verstand van hebben. Om ervoor te zorgen dat het gebouw waar je in woont meer waard wordt of in ieder geval niet minder, zal hier naar moeten worden gekeken. Doorgaans zal er in de VvE ook een huishoudelijk reglement worden opgesteld om ervoor te zorgen dat men kan leven in normale omstandigheden.

Als ondernemer is het van belang dat je weet waar je wel en waar je niet goed in bent. Veel ondernemers maken de denkfout dat ze ervan uit gaan dat ze alles het beste zelf kunnen doen. Dit zorgt op de lange termijn voor veel stress en kan bovendien ook voor fouten zorgen. Als jij een onderneming runt dan is het zeer aan te raden om te kijken welke taken je het beste uit kunt besteden. In dit artikel noemen we enkele taken die over het algemeen zeer vaak worden uitbesteed. 

Een goede boekhouder verdient zichzelf terug

Een taak die door zeer veel ondernemers wordt uitbesteed, is het doen van de boekhouder. Naast dat je hierdoor veel tijd overhoudt, vindt een boekhouder manieren om geld te besparen. Hierom wordt er gezegd dat een goede boekhouder zichzelf terugverdiend. De salarisadministratie door Doomen en Quist uitbesteden is zeer populair.

Doomen en Quist staat bekend om haar vakbekwaamheid. Ze helpen je graag bij het doen van de boekhouding en kunnen je goede tips geven die je helpen om je onderneming naar een hoger level te tillen.

Huur iemand in om sales te maken

Veel ondernemers vinden het lastig om aan nieuwe klanten te komen. Mocht dit niet voor je zijn weggelegd dan kun je deze taak het beste uitbesteden aan een andere onderneming. Zo zijn er in Nederland erg veel bedrijven te vinden die werken op commissiebasis. Zij krijgen dus enkel betaalt wanneer er geld wordt verdiend. Een andere benaming hiervoor is no cure no pay. Om zo min mogelijk risico te lopen is het zeer aan te raden om zo te werken. 

De ICT op het kantoor

Vrijwel elke onderneming heeft tegenwoordig veel te maken met ICT. Zo beschikt elke werknemer over een laptop en wordt er in veel gevallen ook gebruikgemaakt van beamers. Om te voorkomen dat er door deze apparaten vertraging wordt opgelopen, kan het handig zijn om een ICT’er in te huren. Hij of zij krijgt de verantwoordelijkheid over alle technische apparaten op het kantoor. Via het internet kan je eenvoudig een zzp’er vinden die dit voor je  wilt doen. Onderhandel over de prijs en maak vooraf duidelijke afspraken.

Heb je een vakantie aan zee in het vooruitzicht? Zeker als je naar een land gaat waar de zon altijd schijnt, is het verstandig om een goede zonnebril mee te nemen. Je ogen worden dan goed beschermd tegen de zon. Wil je ook nog iets kunnen lezen op het strand en kun je dat niet zonder bril doen, dan is het verstandig om eens te kijken naar een zonnebril op sterkte.

Waarom is het dragen van een zonnebril noodzakelijk?

Fel zonlicht is niet prettig voor je ogen. Je kunt de automatische reactie om je ogen dicht te knijpen als de zon goed schijnt, bijna niet voorkomen. Eigenlijk kun je zeggen dat deze reflex niet zonder reden is. De uv-straling van de zon is niet alleen schadelijk voor je huid maar ook voor je ogen. Bij te lange en intensieve blootstelling aan de zon kan je hoornvlies verbranden. En dat heeft natuurlijk gevolgen voor je zicht. Maar ook draagt het zonlicht eraan bij dat het verouderingsproces van je ogen versneld plaatsvindt. Zit je te lang in de zon zonder dat je ogen beschermd zijn, dan kun je ook van andere dingen last krijgen. Zoals bijvoorbeeld hoofdpijn, tranende ogen of je hebt op een gegeven moment wazig zicht.

Hoe voorkom je deze klachten?

Het best is om direct zonlicht zoveel mogelijk te vermijden. En als dat niet kan, moet je je ogen beschermen. Een goede zonnebril is dus noodzakelijk. Deze moet voorzien zijn van een uv-filter van minimaal 400. Maar als je op het strand een boek wilt lezen, waarbij je een leesbril nodig hebt, dan mis je de beschermende werking van de zonnebril. Gelukkig kan dat eenvoudig opgelost worden met een zonnebril op sterkte.

Opticien B-Optics in Sprundel heeft verschillende mogelijkheden op dat gebied. Je kunt kiezen voor glazen die kleuren, zodat je dagelijkse bril zich direct aanpast op het moment dat de zon zich laat zien. Of je kiest voor een aparte zonnebril met bifocale of multifocale glazen. Deze bril heeft de beschermende, donkere glazen van een gewone zonnebril Maar de sterkte van de glazen is helemaal afgestemd op jouw ogen. Zo kun je ook bij zonnig weer rustig een boek lezen of een spelletje volleybal op het strand spelen met goed zicht en bescherming tegen de zon.

Het is erg fijn als de waarde van je woning stijgt, vooral als je de woning binnenkort wilt verkopen. Daarnaast is het mogelijk dat je overwaarde op je woning hebt en dat je dit kan opnemen om te investeren. De waarde van een woning stijgt niet zomaar, want de waarde is afhankelijk van vraag en aanbod, maar ook de staat van de woning. Aan de vraag en het aanbod kun je niets veranderen, maar je kunt wel wat doen aan de staat van de woning. 

Laat het dak vervangen of opnieuw bedekken 

Een van de gevoeligste onderdelen van een woning is het dak. De daken van Nederlandse woningen krijgen het steeds zwaarder te verduren. Dat heeft ermee te maken dat we vaker last zullen krijgen van hevige regenval, lange droge periodes, maar ook heftige stormen. Hierdoor is het heel goed mogelijk dat daken zwaar beschadigd raken of kenmerken van verslijting tonen. Door het dak te laten vervangen of te laten bedekken door Eigenhuis Dakdekker in Waalwijk, is het mogelijk om de waarde van je woning te laten stijgen. Onderzoek vooraf of er een vergoeding kapot dak mogelijk is via de verzekering en bespaar daar veel geld mee.

Een zwembad plaatsen in de tuin 

Veel mensen dromen ervan om een zwembad te hebben in hun eigen tuin. Dat is begrijpelijk, want in de zomer kan je heerlijk afkoelen en hoef je niet naar het strand of naar een openbaar zwembad. Door een zwembad in je eigen tuin te plaatsen, kun je niet alleen genieten van het zwembad en het heerlijke weer, maar ook kun je hiermee de waarde van de woning laten stijgen. Wil je de woning in de toekomst verkopen? Dan is de kans zeer groot dat je de woning stukken sneller verkoopt. Een woning met een zwembad is vrijwel altijd aantrekkelijker dan een woning zonder zwembad.

Het moderniseren van de woning 

Mocht je een woning bezitten waar al tientallen jaren niets mee is gedaan, dan is de kans groot dat het interieur van de woning nog uit de jaren tachtig of negentig komt. Dit heeft veel invloed op de waarde van je woning en daarnaast duurt het langer om een koper te vinden. Het is daarom verstandig om eens te kijken naar het moderniseren van je woning.

De een vindt het leuker om een weekend weg te gaan dan de ander. Vaak is het afhankelijk van de groep met wie je weggaat. Het is mogelijk om met vrienden, kennissen of (schoon)familie weg te gaan. Maar hoe zorg je ervoor dat iedereen het naar zijn of haar zin heeft? 

Zorg vooraf dat iedereen zin heeft om te gaan

Wat mij altijd tegenhield is dat er verplichtingen waren tijdens een weekendje weg. Er moest bijvoorbeeld een bingo gespeeld worden die iemand in elkaar heeft gezet. Tegen dat soort verplichtingen keek ik altijd op. We hebben er de laatste keer voor gekozen om zo weinig mogelijk te plannen. Vraag ook of er mensen zin hebben om het weekend mee te organiseren of er bepaalde verwachtingen zijn. Wij kiezen er zelf voor om iets minder vaak te gaan, maar wanneer we gaan huren we een grotere woning in plaats dat we verblijven op een camping.

Ben goed voorbereid

Wanneer er in het huurhuis iets van problemen zijn is het belangrijk dat je weet wie je moet bellen. Bijvoorbeeld tijdens een toilet verstopping, als je niet in contact kunt komen met de verhuurder, raden wij je aan om DG Riooltechniek te contacteren. Wanneer je een woning of appartement gaat boeken is het verstandig om de reviews op Google of andere app te controleren. Bekijk niet alleen de review zelf maar ook het aantal sterren en de naam waaronder het gepost is. Vertrouw je de reviews? Bel dan met het bedrijf of persoon van de huurwoning. Wij bellen zelf altijd liever dan te reserveren via een online systeem. 

Plan de juiste activiteiten

Wanneer je één of meerdere activiteiten gaat plannen, houdt er dan rekening mee of mensen er wel of geen interesse in hebben. Stem je activiteit af op het publiek! Niet iedereen heeft zin om uren door een museum te wandelen? Plan een route 88 in een onbekende stad of ga met een aparte groep naar een kartbaan. Ook is het verstandig om een geschikt restaurant uit te kiezen, zeker in het buitenland. Kinderen kunnen het lastig vinden om uren netjes aan tafel te blijven zitten. 

Waar kun je heen gaan?

Je kunt het zo gek niet maken of je kunt er wel een weekendje heen. Denk bijvoorbeeld aan een weekend op Texel of een weekend in je favoriete stad. Denk bijvoorbeeld aan een weekend Den Haag of Maastricht. Je kunt een wandeling maken langs het strand of breng een bezoek aan de limburgse grotten.

In de media circuleren momenteel berichten over een mogelijk naderende hittegolf die het Europese vasteland wel eens zou kunnen gaan bereiken. Wanneer dat daadwerkelijk het geval is, kunnen de temperaturen in het zuiden van ons land op gaan lopen tot 40 graden. En hoewel niets onvoorspelbaarder is dan het weer toch kun je maar beter goed voorbereid zijn want extreme temperaturen in de zomer zullen in de toekomst waarschijnlijk steeds vaker voor komen.

Een koele woning tijdens warme dagen

Wil je je huis koel houden tijdens warme dagen dan zul je simpelweg de zonnewarmte buiten moeten houden. Daarvoor bestaan verschillende methoden.

Zonwering aan de buitenzijde

In zuidelijke landen is het een goede gewoonte om in de zomer overdag de luiken te sluiten. Zonwering aan de buitenkant van ramen werkt namelijk veel beter dan aan de binnenkant. Raamluiken zijn een goede oplossing om de warmte buiten te houden maar een nadeel ervan is de verduisterende werking maar voor wie van een landelijke stijl houdt zijn originele raamluiken een goede keuze. Voor wie geen totale verduistering wil zijn de wat minder romantische screens een mogelijke oplossing. Daarmee blijft het zicht naar buiten behouden. Wibro Etten-Leur beschikt over een uitgebreid assortiment aan rolluiken en zonwering van traditionele uitvalschermen en markiezen tot terrasschermen.

Een goed geïsoleerd huis helpt

Isolatie is mogelijk wel het laatste waar je aan denkt bij een koel huis, maar het is een van de meest effectieve methoden. Goed geïsoleerde muren en daken en ramen voorzien van HR++ glas houden warmte in de zomer buiten en in de winter binnen. Een goed geïsoleerd huis zal in de zomer daarom veel koeler blijven. Het isoleren van je woning levert dus niet alleen in de winter maar zeker ook in de zomer rendement op.

Dak en muurisolatie

Vooral dakisolatie en spouwmuurisolatie spelen daarbij een belangrijke rol. Wanneer een spouwmuur of een dak geïsoleerd wordt, zal de warmte minder snel in je huis doordringen.

HR++ glas

Wist je dat wanneer je HR++ glas combineert met zonwering aan de buitenkant je tot wel 80 procent van de warmte buiten kunt houden? Deze combinatie is zeker aan te raden als je ramen op het zuiden hebt.

Ook groen zorgt voor verkoeling

Groen rondom je huis zorgt ook voor verkoeling. Maak van je dak een groendak en zet beplanting -bijvoorbeeld klimop of druiven- tegen de gevel. Zij helpen om je huis koel te houden. Bomen rondom je huis houden de warmtestraling tegen en zorgen zo voor koelte:

De Mexicaanse keuken is zonder enige twijfel één van de bekendste ter wereld. Je vindt overal wel een leuk Mexicaans restaurant terug. Heb je het heerlijke Mexicaanse restaurant in Roosendaal geproefd en wil je nu thuis ook eens wat lekkere Mexicaanse snacks klaarmaken? Bijvoorbeeld voor bij de barbecue? Dan vind je hier alvast wat inspiratie om iedereen knock-out te slaan met jouw kookkunst en creativiteit.

Tortilla burgers

Als je het hebt over de Mexicaanse keuken dan is de tortilla natuurlijk het eerste waar mensen aan denken. Een leuk idee is dan ook om bij de barbecue eens tortilla burgers te serveren. Dat doe je door de hamburgers tussen de warme mini tortillas te leggen en de juiste dressing erbij te doen. Wat die juiste dressing is? Dan gaat dan natuurlijk om Mexicaanse kruiden en de nodige hoeveelheid guacamole. Een beetje taco saus mag hier ook niet ontbreken.

Nacho’s met bonen

Mexicanen staan ook bekend om nacho’s en om hun bonen. Met deze leuke snack kan je beide combineren en iedereen laten genieten van een klassiek Mexicaanse combinatie. Hoe pak je het aan? Een zakje nacho chips uit de winkel, een beetje verse koriander, een limoen en een goede salsa dip. Dan nog enkel de bonen die je wenst toevoegen en je bent klaar om een leuke snack op tafel te zetten.

Chicken bites met mango

De Mexicaanse cultuur staat erom bekend om fris met warm te combineren en om met smaken te spelen. Deze snack is daar het ultieme bewijs van. Snij kip in blokjes en paneer dat goed met bijvoorbeeld een crispy mix. Even de over in en als het er lekker sappig uit komt verdeel je de chicken bites over prikkers samen met stukjes gesneden mango. Het enige dat je dan nog nodig hebt om het af te maken? Een guacamole dip en je bent klaar voor een spetterende bbq!

Net zoals doorlopend onderhoud noodzakelijk is bij alle zwembaden, zijn er gemeenschappelijke problemen met zwembaden waar bijna iedereen met een zwembad van tijd tot tijd mee te maken heeft. Hier volgen enkele oplossingen voor enkele van die alledaagse zwembad problemen.

Groen zwembadwater

Als de chemische niveaus in een zwembad niet goed worden gehandhaafd, kan het water snel groen worden. Algen die zich hebben vermenigvuldigd tot geweldige gewassen, creëren onuitnodigend groen zwembadwater. Test het water voordat je iets doet om te bevestigen wat er aan de hand is. Als het probleem inderdaad bij de algen ligt, moet je het zwembad schokken, ook bekend als super-chloreren. Dit betekent dat je een schok product nodig hebt om de algen in je zwembad te doden. Het is ook belangrijk om een ​​zwembadborstel te gebruiken en de zwembadwanden en andere oppervlakken goed te schrobben. Stofzuig nadien ook je zwembad.

Vuil water

Je water is misschien niet groen, maar je kunt zien dat er een troebele mist in het zwembad hangt. Met andere woorden, het water ziet er niet veilig uit om in te zwemmen, en dat is het ook niet. De oorzaak van de troebelheid is meestal een opeenhoping van bacteriën. Een chemische onbalans veroorzaakte het probleem: niet genoeg chloor dat bacteriën doodt. Voeg daarom toe wat nodig is om het evenwicht in je zwembadwater te herstellen.

Een lekkende vinyl voering

Van nature vindt er elke dag enige verdamping plaats in zwembaden. Als het waterpeil van je zwembad meer dan 2,5 cm lager is dan de dag ervoor, ligt het probleem niet bij de verdamping, maar een lek. Een zwembad lekkage repareren begint bij het bepalen waar het zwembad lek zit.

Controleer eerst de uitrusting en leidingen van het zwembad. Als de apparatuur in goede staat lijkt te zijn en de verbindingen goed vastzitten, controleer dan de vinyl voering van het zwembad. Wanneer het lek zich stabiliseert, betekent dit dat het lek zich op het huidige waterpeil bevindt. Bij aanhoudend lekken is het noodzakelijk om dieper te kijken. Controleer de muren en vloer op versleten plekken, scheuren of gaten.

Als het lek is gevonden, breng dan ducttape aan als tijdelijke reparatie. Duct tape hecht goed onder water, maar blijft niet voor onbepaalde tijd veilig. Al snel beginnen de randen los te laten. Contacteer daarom een professional voor het professioneel herstellen van je zwembad.

Hout is één van de meest gebruikte materialen ter wereld. Er zijn verschillende houtsoorten, ieder met zijn eigen karakteristieken. Sommige soorten hout branden lang en produceren veel warmte, andere soorten branden snel en geven weinig warmte af. In dit artikel bespreken we welke houtsoort het langst brandt. Daarnaast ontvang je enkele tips waarmee je ervoor zorgt dat het hout langer brandt. Op deze manier kun je het meeste uit je hout halen en bespaar je op kosten.

Let op de dichtheid

Eén van de belangrijkste factoren die bepalend is voor de brandduur, is de dichtheid van het hout. Hoe dichter het hout, hoe langzamer het zal verbranden. Dit komt omdat er minder lucht tussen de vezels kan doordringen en dus minder snel oxidatie (verbranding) plaatsvindt. Eikenhout is een goed voorbeeld van een dichte houtsoort. Het is zeer sterk en heeft een hoge densiteit. Hierdoor brandt het lang en geeft het veel warmte af. Eiken brandhout kopen is dus zeker iets dat je moet doen.

Anderzijds zijn er ook houtsoorten die minder dichtgemaakt zijn en dus makkelijker verbranden. Bomen met een lage densiteit, zoals berk of es, zullen sneller verbranden dan bomen met een hoge densiteit. Dit komt omdat de vezels van deze bomen minder stevig aan elkaar vastzitten, waardoor er meer lucht tussen kan doordringen. Hierdoor vindt oxidatie sneller plaats en verbrandt het hout dus ook sneller.

Hoe je hout langer laat branden

Nu je weet dat de dichtheid van het hout bepalend is voor de brandduur, kun je er ook voor zorgen dat het hout langer brandt. Dit doe je door het hout droog te bewaren en ervoor te zorgen dat er geen vocht meer in kan komen. Houd het hout dus altijd binnen, het liefst op een droge plek. Buiten staat het namelijk bloot aan weersinvloeden, waardoor het sneller kan gaan rotten en minder lang zal branden.

Verder kun je ervoor zorgen dat het hout langer droog blijft door het te impregneren. Dit is een speciale behandeling waarbij de vezels van het hout verzadigd worden met olie of was. Hierdoor kan vocht minder snel intrekken en blijft het hout langer droog. Impregneren is dus een goede manier om ervoor te zorgen dat het hout langer brandt.

Indien je om wat voor reden dan ook een woning snel verkocht wilt hebben, is het belangrijk dat je zorgt voor de juiste aanpak. Er zijn namelijk verschillende acties die je kunt ondernemen om dit proces te versnellen. In dit artikel gaan we dieper in op de mogelijkheden en leggen we uit waar je rekening mee moet houden.

Zorg voor een tuin die opvalt!

Bij de verkoop van een woning wordt vaak te weinig aan de tuin gedacht. Zo zie je regelmatig woningen met een slecht onderhouden tuin te koop staan. Zonde, want door hier verandering in te brengen, verkoop je de woning sneller en krijg je er in de meeste gevallen ook nog eens meer geld voor. Plan daarom een week in om de tuin op te knappen en pak dit grondig aan. 

Om je tuin in betere staat te krijgen is het allereerst belangrijk dat je de troep opruimt. De tuin leeghalen is in de meeste gevallen noodzakelijk. Probeer de tuin vervolgens voor zo min mogelijk geld, leuk in te richten. Kies voor een redelijk neutrale stijl of vraag je makelaar eventueel om hulp. Hij of zij weet namelijk precies wat momenteel goed verkoopt en kan je voorzien van advies op maat. 

Renoveer het dak en vergroot de waarde van je woning

Een slecht onderhouden dak kan een negatief effect op de waarde van de woning hebben. Onderzoek daarom of het loont om het dak op te laten knappen. In veel gevallen is de stijging van de waarde van het huis groter dan de kosten die hiermee gemoeid gaan. Ook hiervoor is het verstandig om contact op te nemen met je makelaar. Daarnaast kan je ook via het internet rondspeuren om te kijken wat voor effect dit precies gaat hebben op de waarde van jouw woning. 

Zorg voor opvallende foto’s en krijg meer voor je huis

Wat veel mensen niet weten is dat de foto’s invloed hebben op de uiteindelijke prijs die er tot stand komt. Mooie foto’s zorgen er namelijk voor dat er meer bezichtigingen worden ingepland. Hierdoor neemt de kans dat je op korte termijn een koper vindt, aanzienlijk toe. Het maken van goede foto’s is een vak apart. Het loont daarom in veel gevallen om hier een expert voor in te schakelen. Via het internet zijn er diverse bedrijven te vinden die voor een klein bedrag mooie foto’s maken van je huis.